Immeuble à appartements - à vendre - 1083 Ganshoren - 525 000 €

Description

!! Exclusivité Pulse Property !! Quartier Van Overbeke - Bel immeuble de rapport de +/- 285m² avec jardin de +/-80m²

RDC: Appartement 1 chambre de +/-64m² avec jardin de +/-80m²- PEB: F - CO2: 66kg/(m².an) - 332kWh/(m².an
1er étage: Appartement 2 chambres +/-71m² - PEB: G - CO2: 122kg/(m².an) - 389kWh/(m².an)
2ème étage: Appartement 2 chambres +/-71² - PEB: G - CO2: 97kg/(m².an) - 484kWh/(m².an)
Combles: Espace sous combles aménageables de +/-50m²
Caves: Espaces en sous-sol de +/-40m²

Equipements et confort:
Chaudières individuelles Gaz (RDC et 2ème)
Convecteurs Gaz 1er étage

Tout l'immeuble est libre à l'acte
RU disponibles - Dossier complet sur demande

Infos & visites: Contactez-nous! - 0471/58.82.36 - info@pulseproperty.be
Offre non contractuelle - Informations données à titre indicatif - Contactez-nous pour une estimation gratuite!

Général

Référence	7645309
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	80 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	225 m²
Surface du terrain	259 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1953
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente
Nombre de lots	3

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	77
Surface de terrasse 2	2 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	2 m²
Surface balcony 2	2 m²

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium et bois

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2408.71 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	332
Emission CO2 (émission CO2)	66
E total (Kwh/an)	21135
PEB code unique	20260212-0000743584-01-7
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/02/2036
Date du PEB (datetime)	12/02/2026