Appartement - à vendre - 1083 Ganshoren - 235 000 €

Description

!! Exclusivité Pulse Property !! Magnifique appartement 3 chambres de +/- 81m² avec terrasse Sud-Ouest et cave

8ème/9 étages: Appartement n°31
Hall d'entrée avec WC - Lumineux séjour de +/-25m² avec parquet au sol ouvert sur une cuisine équipée - Grand terrasse de +/-8m² exposée Sud-Ouest
Hall de nuit - 3 chambres de +/-15m², +/-10m² et +/-9m², salle de bain rénovée en 2021

Sous-sol:

Cave privative n°34

Equipements et confort:
Chauffage central - Calorimètres électroniques
Double vitrage PVC 2022
Porte sécurisée
Parquet au sol dans le séjour
Parking extérieur commun
Local vélos au rez-de-chaussée

PEB: D - CO2: 40kg/(m².an) - 202kWh/(m².an)
Charges: +/-260€/mois (Syndic, assurance, entretien des communs, chauffage, eau)

Libre à l'acte - Réduction des droits d'enregistrement si 1er achat - Infos & visites: Contactez-nous! - 0471/58.82.36 - info@pulseproperty.be - Offre non contractuelle - Informations données à titre indicatif - Contactez-nous pour une estimation gratuite!

Général

Référence	6821766
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	81 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	8
Nombre d'étages	12

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	81
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	6 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	250
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1286 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	202
Emission CO2 (émission CO2)	40
E total (Kwh/an)	16392
PEB code unique	20250324-0000708670-01-2
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/03/2035
Date du PEB (datetime)	24/03/2025